Zum Verkauf steht ein Büro- und Praxisgebäude aus dem Jahr 1960 mit ca. 480 m² Fläche und 22 Räumen. Die Struktur ist funktional und eignet sich für Unternehmen mit Bedarf an vielen Einzelbüros, Projektflächen oder Praxis‑/Beratungsräumen.

Die Etagen werden über ein klassisches Treppenhaus erschlossen. Große Fenster sorgen für helle Räume, neutrale Boden- und Wandgestaltung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Nebenflächen wie Teeküche und Sanitärbereiche sind vorhanden.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet Potenzial für Modernisierung, Grundrissoptimierung und energetische Verbesserungen (Energieklasse G). Außen stehen Stellplätze und eine gute Anfahrbarkeit zur Verfügung. Insgesamt eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial in Bad Soden am Taunus.

Kaufpreis 870.000 €

Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie bietet auf 123 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Verkaufsraum ist lichtdurchflutet und verfügt über große Fensterfronten, die eine einladende Atmosphäre schaffen und optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die den Raum modern und funktional gestalten.

Das Objekt, erbaut im Jahr 1967, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Lagerbestände oder Büromaterialien.

Mit einem Kaufpreis von 520.000 € stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie eignet sich ideal für Unternehmer, die einen zentral gelegenen Standort für ihr Geschäft suchen.

Das Grundstück mit ca. 5.800 m² liegt im Gewerbegebiet von Bad Soden a.Taunus

Die Stadt liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain. Diese Immobilie liegt im schönen Ortsteil Neuenhain  in Top Lage. Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. In fußläufiger Entfernung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.

Sehr gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses Grundstück vor. Kaufpreis auf Anfrage.

Blumenauer Immobilien bietet Teileigentum in der Altstadt von Frankfurt‑Höchst an. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gut frequentierten Ärztehauses nahe dem Main. Im Gebäude befinden sich mehrere Arztpraxen, ein ambulanter Pflegedienst sowie ein Frisör, was für eine stabile Kundenfrequenz sorgt.

Die angebotene Gewerbefläche umfasst einen Verkaufsraum, Büro, Laborraum sowie ein WC mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man ins Kellergeschoss mit Lagerflächen, Kühlraum und Personalraum. Drei PKW‑Stellplätze auf der Gebäuderückseite sind im Angebot enthalten. Der Standort liegt direkt an einem beliebten Fuß- und Radweg zum Höchster Schloss.

Kaufpreis: 400.000 €.

Blumenauer Immobilien bietet ein Teileigentum im zweiten Obergeschoss eines gut frequentierten Ärztehauses in der Altstadt von Frankfurt‑Höchst an, nur wenige Schritte vom Main entfernt. Im Gebäude befinden sich mehrere Arztpraxen, ein ambulanter Pflegedienst, ein Frisör sowie eine Apotheke.

Die angebotene Einheit wird derzeit von einem Urologen genutzt und umfasst einen Empfangsbereich mit Wartezimmer, Flur, sieben Räumen (u. a. Behandlungszimmer, Labor, Abstellraum, Küche) sowie zwei WC‑Räume. Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört ebenfalls dazu. Zwei PKW‑Stellplätze befinden sich auf der Gebäuderückseite, direkt am beliebten Fuß- und Radweg entlang des Mains.

Kaufpreis: 570.000 €, monatliche Kaltmiete: 2.200 €.